温江区宅基地买,宅基地买房政策

城市人如何购买宅基地

1、城里人购买农村房屋要合法，需遵循政策规定、核实产权和土地使用权、签订合法有效的买卖合同、办理产权过户手续并遵守当地风俗习惯和规定。

2、购房者主体资格合法 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

3、城里人只有在取得该村的户籍或者该地区已经从农业宅基地变为商业用地后才可以合法的购买。购买农村房屋时，需要核实房屋是否有正规的房屋产权证明。

村里的宅基地可以买卖吗?

农村宅基地不可以买卖，不合法。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。

农村宅基地不是可以买卖的。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，故不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

虽然我国禁止宅基地使用权的流转，但农村居民对宅基地上的房屋享有所有权并得自由处分。

农村宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。

有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利，但是其中宅基地不属于农户个人的财产，是村集体经济组织的，是不能进行买卖的。

买宅基地建房合法吗

1、农村宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。

2、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。因为你卖掉自建房后，就不能再重新申请宅基地使用权。每户农民只能拥有一处宅基地。

3、买农村宅基地房子合法程序：查证宅基地权属：首先，需要核实宅基地的权属情况，确保宅基地的所有权属清晰，没有纠纷。

4、买卖宅基地是不合法的。因为个人不拥有宅基地的所有权，一般只享有宅基地的使用权。如果是转让宅基地上建造的房屋，并附买卖条件，受让人也能够获得宅基地的使用权。

5、法律分析：外地人购买宅基地建房是不合法的，首先宅基地建房报建只有本村的村民才可以申请，审批之后会经过村委会、镇政府、县级政府的审核，必须是本村的 农村户口 、满足建房条件的人才被批准建房。

6、户口不在本村能不能申请宅基地 非本村户口的非农或农民，不能申请建房或取得房屋的所有权。